2024年上半年，面对更加错综复杂的国内外环境，我国经济运行总体平稳、稳中有进，新质生产力加快形成，民生保障不断加力，防范化解重点领域风险取得新的积极进展，高质量发展深入推进，社会大局保持稳定。

1-8月份，全国房地产开发投资69284亿元，同比下降10.2%；其中，住宅投资52627亿元，下降10.5%。房地产开发企业房屋施工面积709420万平方米，同比下降12.0%。房屋新开工面积49465万平方米，下降22.5%。新建商品房销售面积60602万平方米，同比下降18.0%。

从房地产市场主要指标看，房地产相关指标仍在下降，房地产市场仍处在调整转型过程中。目前，房地产行业正处于去库存化的大背景，但是房地产调控政策持续发力，通过降低存量房贷利率，统一房贷最低首付比例，降低首付比例、取消贷款利率下限等措施，显著降低了购房门槛，大力激活市场需求。各地因城施策，积极推进“以旧换新”等创新举措，进一步助推库存的消化。保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”积极推进，有利于构建房地产市场发展新模式，也为投资扩张增添了动力。

长期以来，爬架行业依托房地产行业的快速发展呈现过热态势，2018至2022年达到行业的顶盛期。2023年伴随着房地产“断崖式”下滑，许多企业面临严峻考验，部分企业陆续退出市场。2024年并不是人们预期的“回暖”年，而是行业有史以来面临考验最严峻的一年，但行业不会消失。龙头企业纷纷寻求新的发展方向，正由追求规模增长向结构优化方向转变，由追求速度向追求质量提升方向转变。

从业企业总数大幅下降：受建筑市场下行、新签合同少、回款压力下，亏损成为常态，企业发展乏力，大批中小型爬架企业选择退出市场，占比达40%左右，头部企业选择减少库存、加强技术创新，行业转型意愿明显。行业内的“小而散”局面正在逐步向行业集中度较高的局面转变。

受市场供需关系的变化、原材料价格的波动、技术进步与产品升级、市场竞争格局加剧等因素影响，爬架产品销售价格呈现持续下降趋势。全钢爬架全国平均销售价格基本保持在2500-3500元/延米区间。

图4：历年爬架主要销售价格区间走势（元/延米）

爬架租赁价格降至1200-1400元/延米之间。多年来积累的过剩存量，面临市场需求不足时，行业内卷严重，租赁费用一再下行，基本达到谷底，企业利润下降，回款难度加剧，行业有可能会面临产品质量下降和服务水平降低的状况。

图5：历年爬架主要租赁价格区间走势（元/延米）

18-25层，承包价格10000-12000元/机位（含人工费）；25层以上承包价格11000-13000元/机位（含人工费）。行业下行，市场竞争尤为激烈，承包价格不断下降，甚至有的低于合理区间，降低施工质量，为安全带来隐患。

图6：专业承包价格（元/机位）

展望2025年，我国经济总体长期回升向好的基本趋势没有改变，支撑爬架行业稳定运行和高质量发展的有利因素继续集聚增多。随着宏观调控力度的加大，政策效应叠加发力，行业的发展环境将稳步改善。但更要看到，随着投资递减，大基建放缓、房地产萎缩，当“揽活难”“结算难”“回款难”“盈利难”“维权难”成为行业发展常态时，如何降本增效，寻找新生业务是企业生存的重中之重。

9月26日，中共中央政治局召开会议， 会议提出要促进房地产市场止跌回稳，对商品房建设要严控增量、优化存量、提高质量，加大“白名单”项目贷款投放力度，支持盘活存量闲置土地。要回应群众关切，调整住房限购政策，降低存量房贷利率，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。展望四季度，大概率将有地产相关利好政策持续出台，持续看好房地产板块四季度的表现。

9月29日，中国人民银行一口气公告落地四项金融支持房地产政策，其中包括统一下调存量房贷利率、优化调整房贷利率定价机制等。上海、广州、深圳、北京 等城市相继宣布松绑限购、下调首付比例等一系列政策优化举措。

10月8日，国家发展改革委就“系统落实一揽子增量政策 扎实推动经济向上结构向优、发展态势持续向好”有关情况召开记者发布会， 释放积极信号。未来将继续强化宏观政策逆周期调节，各方面都要持续用力。把扩内需增量政策重点更多放在惠民生、促消费上，积极发挥投资对经济增长的拉动作用。加大助企帮扶力度，切实优化营商环境，帮助企业渡过难关。特别针对楼市持续偏弱，将采取综合性政策措施，促进房地产市场止跌回稳。

预计今后一段时间内，行业内卷的态势将持续，爬架企业为了争夺市场份额，价格战难以停止，过度竞争不仅导致企业利润下降，我们还要警惕产品质量下降、服务水平降低等问题。

同时在行业内卷的环境下，企业往往难以给予员工足够的福利待遇和发展空间，导致人才流失严重。优秀的员工可能会选择离开，寻求更好的职业发展机会，从而加剧了行业内卷的现象。

但是我们也看到，行业热度的下降，有利于行业集中度的提升，促进行业创新转型，部分头部企业已经着手加大科研投资力度，在轻型造楼机、PC建筑防护平台、造塔机、拆楼机等方面取得突破。